位于北京海淀区中关村的一座已建成的商业项目——上地NEO。


深化在华业务

吉宝置业中国通过于南京、北京、广州以及上海的战略性收购扩大其在华业务。

南京

2019年8月21日,吉宝置业中国宣布与银城国际控股有限公司(简称“银城”)和联合投资者江苏爱地房地产开发有限公司(简称“江苏爱地”)签署协议,三方将合资共同收购和开发位于南京市玄武区的一幅3.8公顷的优质商住综合体地块。

吉宝置业中国以总计2亿5000万元人民币的对价收购其持有的南京至君房地产开发有限公司(简称“南京至君”)25 %的股份。南京至君是开发该地块的项目公司。其余75%股权将由银城和江苏爱地持有。该地块位于南京市中心,紧邻玄武湖和明城墙。该地块的总楼面面积为9万9248平方米,计划开发211套住宅、342套商办物业和79间商铺。项目第一期预计于2020年第三季度开盘,整个项目预计将于2024年完工。

北京

2019年9月2日,吉宝置业中国与宁波佳晟悦城投资管理中心(有限合伙)和北京翰合投资管理有限公司签署股权转让协议以约2090万元人民币,收购北京顺祥壬企业管理有限公司(简称“北京顺祥壬”)。北京顺祥壬间接持有位于北京海淀区中关村的一座已建成的商业项目——上地NEO。

上地NEO坐落于中关村外延区域的上地信息产业园。中关村被誉为“中国的硅谷”。该办公楼共有五层办公空间,净租赁面积为4241平方米。改造升级工程完成后,上地NEO将由唯一租户办伴租用。办伴是一个快速成长、致力于在中国和新加坡提供智慧新办公服务的运营商。

广州

吉宝置业中国与同创集团(简称“同创”)于2019年9月24日签订一项股份出售和股东贷款转让协议,收购Win Up Global公司30%的股权。Win Up Global将最终拥有位于广州市荔湾区的商办项目——西门口广场。该收购包括现金对价和股东贷款在内的投资总额约为1亿4140万港元。其余70%股权将继续由同创持有。这是吉宝置业中国首次进军广州,中国经济增长最快的城市之一。

西门口广场的建筑面积共计4万2533平方米,包括三层零售空间和14层办公空间。项目周边交通网络发达,步行五分钟即可到达地铁1号线的西门口站。西门口广场也紧邻越秀区,该区是一个非常成熟的办公市场,区内有许多政府机构、研究院和教育学府,以及国内和国际公司的总部。

上海

2019年9月27日,吉宝置业中国签订一项股权转让协议,以总计4亿9300万元人民币的股权转让价款收购第九城市在中国的几家全资子公司10 0%的股权,这些公司集体持有张江微电子港3号楼。该项目位于上海浦东新区,为已建成的商业项目。

张江微电子港3号楼为一栋四层建筑,总建筑面积约1万4518平方米。该物业正进行整体改造工程,以满足新的市场需求。项目位于上海首屈一指的产业园区——张江高科技园区的核心地带。张江高科技园区已被上海市经济和信息化委员会确定为上海市人工智能产业发展的四个集聚区之一。